Prix extension ou surélévation en 2026
· fourchette indicative, pas un devis
Le prix de « extension ou surélévation » dépend surtout du niveau de finition, de l'état du support et des contraintes du chantier. Voici ce qui distingue les gammes courantes, puis chiffrez votre cas précis avec l'estimateur ci-dessous.
Ce qui change selon la gamme
Entrée de gamme
Extension ossature bois de plain-pied, finitions standard, terrain plat et accessible
Milieu de gamme
Extension maçonnée ou bois avec isolation performante, raccordement aux réseaux, finitions soignées
Haut de gamme
Surélévation (reprise structure et toiture) ou extension architecturale, grandes baies, matériaux premium
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Fourchette de marché 2026 · TTC
1500 – 4000 €/m² TTC
Médiane ~2500 €/m²
≈ 1364 – 3636 €/m² HT (TVA 10 % rénovation ; 5,5 % énergétique, 20 % sinon)
🔎 Comment ce chiffre est calculé
Nous publions des fourchettes de marché, jamais un prix unique : un devis honnête peut se situer n'importe où dans la fourchette selon le chantier.
- Entrée de gamme (≈ bas du marché)1500 €/m² TTC
- Médiane (cas le plus courant)2500 €/m² TTC
- Haut de gamme / chantier complexe4000 €/m² TTC
Unité : m² · Référentiel marché France 2026 (agrégation de devis et barèmes pros, hors fournitures de luxe et cas exceptionnels) · Mis à jour : juin 2026. Notre méthode complète.
Ces chiffres sont des repères, pas un devis. Le bon réflexe : comparer 2-3 devis détaillés à cette fourchette.
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Les contraintes de chantier font varier le prix de +15 à +60 %. Précisez votre cas pour une fourchette réaliste.
Votre fourchette ajustée
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Les gammes de prix
| Gamme | Prix | Ce qui la distingue |
|---|---|---|
| Entrée de gamme | 1 500–2 000 €/m² | Extension ossature bois de plain-pied, finitions standard, terrain plat et accessible |
| Milieu de gamme | 2 000–3 000 €/m² | Extension maçonnée ou bois avec isolation performante, raccordement aux réseaux, finitions soignées |
| Haut de gamme | 3 000–4 000 €/m² | Surélévation (reprise structure et toiture) ou extension architecturale, grandes baies, matériaux premium |
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Questions fréquentes
Combien coûte Extension ou surélévation en 2026 ?
Extension ou surélévation coûte généralement 1500 à 4000 €/m² TTC en 2026 (médiane environ 2500 €/m²), fourniture et pose comprises. Le prix varie selon la gamme, la surface, l'état de l'existant et la région.
Quelle TVA s'applique pour extension ou surélévation ?
En rénovation d'un logement de plus de 2 ans, la TVA est de 10 % (ou 5,5 % pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles). Elle passe à 20 % pour une construction neuve ou un logement de moins de 2 ans.