Prix aménagement de sous-sol / cave en espace habitable en 2026
· fourchette indicative, pas un devis
Le prix de « aménagement de sous-sol / cave en espace habitable » dépend surtout du niveau de finition, de l'état du support et des contraintes du chantier. Voici ce qui distingue les gammes courantes, puis chiffrez votre cas précis avec l'estimateur ci-dessous.
Ce qui change selon la gamme
Entrée de gamme
Traitement humidité léger, isolation, cloisons, sol, élec, ventilation, finitions simples pour pièce sèche (bureau, salle de jeux)
Milieu de gamme
Cuvelage/drainage, isolation renforcée, VMC, reprise réseaux, faux plafond, finitions soignées, éclairage adapté
Haut de gamme
Cuvelage complet, salle d'eau, déshumidification active, isolation premium, menuiseries, finitions haut de gamme, suite/studio
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Fourchette de marché 2026 · TTC
700 – 2200 €/m² TTC
Médiane ~1300 €/m²
≈ 636 – 2000 €/m² HT (TVA 10 % rénovation ; 5,5 % énergétique, 20 % sinon)
🔎 Comment ce chiffre est calculé
Nous publions des fourchettes de marché, jamais un prix unique : un devis honnête peut se situer n'importe où dans la fourchette selon le chantier.
- Entrée de gamme (≈ bas du marché)700 €/m² TTC
- Médiane (cas le plus courant)1300 €/m² TTC
- Haut de gamme / chantier complexe2200 €/m² TTC
Unité : m² · Référentiel marché France 2026 (agrégation de devis et barèmes pros, hors fournitures de luxe et cas exceptionnels) · Mis à jour : juin 2026. Notre méthode complète.
Ces chiffres sont des repères, pas un devis. Le bon réflexe : comparer 2-3 devis détaillés à cette fourchette.
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Les contraintes de chantier font varier le prix de +15 à +60 %. Précisez votre cas pour une fourchette réaliste.
Votre fourchette ajustée
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Les gammes de prix
| Gamme | Prix | Ce qui la distingue |
|---|---|---|
| Entrée de gamme | 700-1000 €/m² | Traitement humidité léger, isolation, cloisons, sol, élec, ventilation, finitions simples pour pièce sèche (bureau, salle de jeux) |
| Milieu de gamme | 1000-1600 €/m² | Cuvelage/drainage, isolation renforcée, VMC, reprise réseaux, faux plafond, finitions soignées, éclairage adapté |
| Haut de gamme | 1600-2200 €/m² | Cuvelage complet, salle d'eau, déshumidification active, isolation premium, menuiseries, finitions haut de gamme, suite/studio |
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Questions fréquentes
Combien coûte Aménagement de sous-sol / cave en espace habitable en 2026 ?
Aménagement de sous-sol / cave en espace habitable coûte généralement 700 à 2200 €/m² TTC en 2026 (médiane environ 1300 €/m²), fourniture et pose comprises. Le prix varie selon la gamme, la surface, l'état de l'existant et la région.
Quelle TVA s'applique pour aménagement de sous-sol / cave en espace habitable ?
En rénovation d'un logement de plus de 2 ans, la TVA est de 10 % (ou 5,5 % pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles). Elle passe à 20 % pour une construction neuve ou un logement de moins de 2 ans.