🏠 Rénover ma combles (aménagement)
Cochez ce que vous voulez faire : le prix se cumule et le détail de chaque poste s'affiche. Fourchettes 2026 TTC pour une pièce de ~30 m² — à affiner selon votre cas.
Les travaux que je veux faire
Plancher OSB sur solives renforcées autour de 50-100 €/m², dalle béton allégée 100-180 €/m². Point d'attention : un plancher de combles perdus n'est souvent pas porteur, le renforcement des solives est quasi systématique.
Isolation par l'intérieur sous rampants 50 à 150 €/m² ; le sarking (par l'extérieur, 150-250 €/m²) est réservé à une réfection de toiture. Point d'attention : l'isolation par l'intérieur mange de la hauteur sous plafond, à anticiper si la pente est faible.
Fenêtre de toit fournie et posée 600 à 1 800 € l'unité ; une version motorisée monte vers 1 600-2 400 €. Point d'attention : la surface vitrée doit représenter ~1/6 de la surface au sol pour respecter la règle d'éclairement (logement décent).
Escalier escamotable / trappe 500 à 2 000 € pour un accès occasionnel ; un vrai escalier droit fixe démarre vers 4 000 € et un quart-tournant atteint 5 000-7 000 €. Point d'attention : un escalier fixe impose une trémie et de la surface au sol à l'étage inférieur.
Cloison placo 27 à 60 €/m² selon plaque (standard, hydrofuge, phonique) ; budget indicatif pour quelques cloisons + doublages sur 30 m². Point d'attention : prévoir du placo hydrofuge dès qu'il y a un point d'eau.
Réseau électrique d'un niveau de combles compté autour de 80 à 130 €/m² TTC (points lumineux, prises, retour au tableau). Point d'attention : un tableau divisionnaire dédié est souvent nécessaire au-delà de quelques circuits.
Radiateurs électriques performants ou extension du circuit de chauffage existant ; pour un comble-chambre compter quelques radiateurs posés. Point d'attention : étendre une chaudière existante suppose qu'elle ait la réserve de puissance.
Étude par un bureau d'études AVANT tout aménagement : un plancher de combles perdus est prévu pour ~50 kg/m², l'habitation exige 150 kg/m². Étape obligatoire et préalable — sans elle, risque de flèche, fissures, voire effondrement.
Dans la plupart des maisons depuis 1975, les fermettes en W encombrent le volume. Les dégager impose de reprendre les charges (jambes de force, entretoises) : couper un entrait sans étude = écartement et effondrement de toiture. À ne jamais faire sans bureau d'études.
Trappe + échelle escamotable : l'accès le plus économique à des combles peu utilisés (distinct d'un escalier fixe, plus cher mais praticable au quotidien).
Budget estimé de votre rénovation
Cochez des travaux ci-dessus
Prix TTC indicatifs (marché France 2026), pour une pièce de taille courante et cumulés sans remise de chantier — pas un devis. Les prix réels varient selon la surface, l'état de l'existant, la gamme et la région. TVA 10 % en rénovation (5,5 % énergétique, 20 % sinon). Le bon réflexe : 2-3 devis détaillés à comparer à cette fourchette.