Estimateur de bâtiment sur mesure
Décrivez précisément ce que vous voulez construire (locaux, portes, fenêtres, parking, clôture…). Vous obtenez le prix (architecte compris), le délai en mois et la décomposition par zone. « Je ne sais pas » applique une valeur prudente.
Ce qui fait varier le prix d'un bâtiment industriel en 2026
- Le type de bâtiment : stockage, atelier de production, logistique, locaux techniques ou froid.
- La structure (charpente métallique ou béton) et la hauteur sous ferme.
- La sécurité incendie : compartimentage REI 120, sprinklage, désenfumage.
- Les charges au sol, la VRD, le parking et la conformité (PMR, photovoltaïque loi APER).
Type de bâtiment
1. Mon bâtiment
Ex. « hangar de 2 000 m² sur une parcelle de 5 000 m² ». On répartit la surface du bâtiment ensuite.
Qu'y a-t-il dans le bâtiment ?
Cochez sans vous soucier des surfaces, on les calcule selon les standards (vous pourrez affiner après).
Et comme équipements / extérieur ?
Cochez ce que vous voulez (vous pourrez ajuster après).
🌳 Espaces verts, surface et qualité
« Je ne sais pas » = laissez le choix par défaut, on applique les standards.
2. Détail par local : surface, effectif & sécurité incendie (REI120 / sprinklage)
1ᵉʳ champ = la surface (m²). 2ᵉ champ = la charge au sol (kg/m²) : on pré-remplit la valeur typique du local, modifiable pour VOTRE projet (racks, machines, stockage lourd), la dalle se renforce automatiquement selon la charge la plus élevée. Cochez REI120 (coupe-feu) et sprinklage si besoin, ou partez du nombre de personnes.
😕 Je ne connais pas les surfaces → je pars du nombre de personnes
Remplit automatiquement bureaux, sanitaires, vestiaires et cantine (ratios code du travail). Ajoutez ensuite la surface de votre activité (stockage, atelier…) ci-dessous.
2. Éléments précis (quantités)
Vous ne savez pas combien il en faut ? Laissez 0 : le nombre est proposé automatiquement selon votre projet (voir « Exigences déduites » plus bas). Modifiez si besoin.
Déjà inclus dans l'aménagement des locaux : peinture, sols, éclairage, cloisons, serrurerie. Vitrages = fenêtres ci-dessus.
3. Terrain, structure & zone
La taille de la parcelle se renseigne en haut de page.
Déduite du département (en haut)
Déduite du département (en haut)
4. Réseaux & sécurité
Choisissez selon votre activité ; le détail exact dépend de l'arrêté ICPE et de la convention de rejet.
- Semelles renforcées / longrines, le sol porte mais de façon irrégulière : on élargit les semelles ou on coule des poutres béton (longrines) qui répartissent. Solution la plus économique.
- Purge + substitution, on retire une poche de mauvais sol localisée (remblai, terre végétale) et on la remplace par de la grave compactée. Pour un défaut peu profond.
- Radier général, une dalle épaisse et armée sur toute l'emprise répartit les charges : sol peu portant homogène ou nappe d'eau haute.
- Inclusions rigides, des colonnes de mortier rigidifient le sol sous le dallage/radier ; alternative aux pieux sur sol compressible.
- Pieux / micropieux, on descend les charges jusqu'à une couche dure en profondeur (remblai épais, ancienne zone humide). La solution la plus lourde.
Coût indicatif par m² d'emprise ; seule l'étude géotechnique G2 dimensionne réellement la fondation.
🪨 Fondations spéciales : comment savoir si je dois cocher ?
Cochez si l'un de ces signes est présent :
- Sol argileux (retrait-gonflement), fréquent en France ; visible sur georisques.gouv.fr (recherche par adresse).
- Terrain en remblai, ancienne zone humide / marécageuse, ancien étang, ou nappe d'eau haute.
- Terrain en pente ou présence de cavités (carrières, marnières).
- Fissures sur les bâtiments voisins, ou tassements connus dans le secteur.
En cas de doute, une étude géotechnique G2 (~1 500–4 000 €) tranche : c'est elle qui dimensionne les fondations (semelles renforcées, pieux, radier). Sans signe particulier et sur bon sol, laissez décoché.
Coût total estimé HT (architecte & MOE compris)
Délai prévisionnel
Décomposition par zone
Planning prévisionnel
⚙️ Exigences déduites automatiquement
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