Simulateur — prix de vos bureaux
Construction neuve ou aménagement d'un plateau : on calcule une fourchette de prix, le coût au m², le planning et les obligations du code du travail.
1. Mon projet
😕 Je ne connais pas la surface → je pars du nombre de personnes
Ce que vous voulez, en plus des postes de travail :
≈ 12 m²/personne (poste + circulation + sanitaires), plus les espaces choisis. La surface totale se répartit ensuite sur les niveaux choisis. Vous pourrez ajuster.
2. Organisation
3. Lots techniques
Cochez ce qui est prévu — laissez décoché si vous ne savez pas.
4. Parking & extérieur
5. Localisation
Estimation de votre projet de bureaux
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Décomposition
Obligations (code du travail)
Planning indicatif
Hors autorisations (permis si construction, déclaration de travaux si aménagement).
📊 Ce qui change : entrée / standard / premium
Pour des bureaux, le prix tient surtout au périmètre livré (brut ↔ équipé) et à la technicité.
🟢 Entrée
Neuf : « core & shell » (clos-couvert + plateaux bruts à cloisonner). Aménagement : rafraîchissement léger d'un plateau déjà aux normes — peinture, sols souples, éclairage LED.
🟡 Standard
Neuf : immeuble « prêt à cloisonner » (faux-plafonds/planchers, CVC double flux, ascenseur, RE2020). Aménagement : fit-out complet — cloisons toute hauteur + vitrées, faux-plafond acoustique, VDI, salles de réunion.
🔴 Premium
Neuf : siège prestige, façade double-peau, CVC haute performance (poutres froides, GTB), certifications HQE/BREEAM. Aménagement : très technique, matériaux nobles, CVC dédiée, domotique-GTB.
🔎 Comment ce chiffre est calculé
Prix de base = surface × prix au m² selon le type de projet et le niveau de prestation (marché France 2026), ajusté par le cloisonnement, le nombre de niveaux et la région (et la zone sismique en neuf). On ajoute escalier/ascenseur, salles de réunion, lots techniques (climatisation, faux-plafond, sanitaires, RJ45…), le parking (places, barrière, bornes de recharge), le poste de garde, puis les honoraires de maîtrise d'œuvre et de contrôle.
Fourchette indicative : le coût réel dépend de l'état du plateau, du niveau technique, du terrain et du prestataire. Comparez toujours 2-3 devis.
Montants affichés en HT (le détail affiche aussi le TTC ; TVA 20 %). Estimation indicative (marché France 2026), pas un devis ni une note de calcul : un maître d'œuvre, un bureau d'études ou un devis fait foi. Repères détaillés : page construction neuve.