Prix maison hors d'eau / hors d'air (clos-couvert) en 2026
· fourchette indicative, pas un devis
Le prix de « maison hors d'eau / hors d'air (clos-couvert) » dépend surtout du niveau de finition, de l'état du support et des contraintes du chantier. Voici ce qui distingue les gammes courantes, puis chiffrez votre cas précis avec l'estimateur ci-dessous.
Ce qui change selon la gamme
Entrée de gamme
Fondations, murs, toiture, menuiseries posées : bâtiment clos et couvert, sans réseaux ni finitions.
Milieu de gamme
Maçonnerie brique/parpaing soignée, isolation conforme RE2020, menuiseries double vitrage performant.
Haut de gamme
Toiture complexe, grandes baies, prestations renforcées (env. 40 à 55 % du budget d'une maison finie).
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Fourchette de marché 2026 · TTC
800 – 1450 €/m² TTC
Médiane ~1100 €/m²
≈ 727 – 1318 €/m² HT (TVA 10 % rénovation ; 5,5 % énergétique, 20 % sinon)
🔎 Comment ce chiffre est calculé
Nous publions des fourchettes de marché, jamais un prix unique : un devis honnête peut se situer n'importe où dans la fourchette selon le chantier.
- Entrée de gamme (≈ bas du marché)800 €/m² TTC
- Médiane (cas le plus courant)1100 €/m² TTC
- Haut de gamme / chantier complexe1450 €/m² TTC
Unité : m² · Référentiel marché France 2026 (agrégation de devis et barèmes pros, hors fournitures de luxe et cas exceptionnels) · Mis à jour : juin 2026. Notre méthode complète.
Ces chiffres sont des repères, pas un devis. Le bon réflexe : comparer 2-3 devis détaillés à cette fourchette.
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Les gammes de prix
| Gamme | Prix | Ce qui la distingue |
|---|---|---|
| Entrée de gamme | 800 - 1 000 € / m² | Fondations, murs, toiture, menuiseries posées : bâtiment clos et couvert, sans réseaux ni finitions. |
| Milieu de gamme | 1 000 - 1 250 € / m² | Maçonnerie brique/parpaing soignée, isolation conforme RE2020, menuiseries double vitrage performant. |
| Haut de gamme | 1 250 - 1 450 € / m² | Toiture complexe, grandes baies, prestations renforcées (env. 40 à 55 % du budget d'une maison finie). |
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Questions fréquentes
Combien coûte Maison hors d'eau / hors d'air (clos-couvert) en 2026 ?
Maison hors d'eau / hors d'air (clos-couvert) coûte généralement 800 à 1450 €/m² TTC en 2026 (médiane environ 1100 €/m²), fourniture et pose comprises. Le prix varie selon la gamme, la surface, l'état de l'existant et la région.
Quelle TVA s'applique pour maison hors d'eau / hors d'air (clos-couvert) ?
En rénovation d'un logement de plus de 2 ans, la TVA est de 10 % (ou 5,5 % pour les travaux d'amélioration énergétique éligibles). Elle passe à 20 % pour une construction neuve ou un logement de moins de 2 ans.